그린매물
24.04.16
상가주택
- 매매가
- 94,000 만원
기본정보
| 주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1388 | |||
상세정보
| 건축물용도 | 단독주택 | ||
매물특징
| 간략소개 | 고속터미널 센트럴파크(49층) 인접 코너상가건물 |
| 매물특징 | - 청주에서 가장 파워있는 고속터미널 센트럴파크(49층)과 인접하고, 유동인구가 많은 코너건물입니다. - 현재 임대수익은 1층(편의점)과 3,4층 주택에서 보증금 8500만원/월350만원이 발생하고 있으며 - 지하 근린생활점포(74.12㎡)와 2층 2종근린생활시설(111.87㎡) 임대모집 진행중 입니다. - 2023년 건물 내부 리모델링을 완성하여 건물사용이 쾌적한 상태 입니다. - 순투자금액은 6억원 정도(대출과 보증금 승계)이며, 순임대수익율은 5% 이상입니다 - 추가대출시 2억5천 정도의 추가대출 여력이 있습니다. (알선 가능함) - 2층점포와 지하 임대시 순수익율은 추가로 상승할 수 있는 요인입니다. - 매매시 협상을 통하여 매매금액을 절충할 수 있도록 건물주와 협의 하였습니다. |
| 홈페이지 | - |
매물 등록자 정보
| 대표자명 | 송기진 | 업소명 | 명동공인중개사 |
| 이메일 | sms1428@daum.net | 전화번호 | 043-275-8899 |
| 휴대폰 | 010-6759-0332 | 추가정보 | - |
