올해 대단지 아파트 입주 물량이 지난해와 비교해 약 8.6% 줄었고, 중소단지의 입주 물량은 약 17.8% 늘어난 것으로 나타났다.
24일 부동산R114 자료에 따르면, 전국 올해 1000가구 이상 대단지의 입주 가구수(예정 포함)는 14만3482가구로 지난해 15만7034가구 대비 1만3552가구, 약 8.6%가 감소했다. 단지수로 보면 91개 단지에서 84개 단지로 줄었다.
같은 기간 1000가구 미만 중소단지의 입주 물량은 17만8247가구로 지난해 15만1273가구 대비 2만6974가구, 약 17.8%가 증가했다. 단지 수로 보면 368개에서 427개 단지로 늘었다.
권역별로 살펴보면, 수도권에서 대단지 입주 물량은 지난해 대비 약 22.1%가 감소한 반면 중소단지는 19.3%가 증가했다.
비수도권의 경우 같은 기간 대단지는 15.5%가 증가, 중소단지도 16.9%가 증가했다. 수도권의 경우 대단지가 들어설 만 한 사업 부지 확보가 지방보다는 어렵기 때문으로 풀이된다.
내년에는 전체적인 입주 물량 감소가 더욱 커질 전망이다. 내년 1000가구 미만 중소 단지의 입주 예정 가구수는 13만3664가구로 올해 대비 25%가 감소한다.
대단지는 이보다 더욱 많은 물량 감소가 이뤄질 전망이다. 내년 1,000가구 이상 대단지 입주 예정 물량은 9만6634가구로 올해(14만3482가구) 대비 32.7%가 줄어든다.
보다 수요가 높은 대단지 입주물량이 지난해부터 2026년까지 3년 연속 감소할 것으로 예상되는 만큼 품귀현상으로 인한 수요 쏠림이 심화될 것이란 전망이 나온다.
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